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CHARLOTTENSTRASSE 77 und 78 Apartmenthaus und Verwaltungsgebäude
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Das Wohn- und Geschäftshaus in der Charlottenstraße 78 befindet sich neben dem denkmalgeschützten Geschäftshaus Charlottenstraße 77, welches ebenfalls von den Architekten Nalbach + Nalbach restauriert und teilweise neu interpretiert wurde, da es an der Ecke Schützenstraße einen erheblichen Bombenschaden aufwies. Die Bebauungstiefe und Traufhöhe orientieren sich an der Nachbarbebauung: In den fünf Ober- und zwei Staffelgeschossen wurden 2- und 3-Zimmer Wohnungen geplant. Die straßenseitige Fassade besteht aus Basaltstein mit raumhohen, sogenannten französischen Fenstern aus kanadischer Weißeiche: die stark dimensionierten Profile sind so gesetzt, dass sie auch für Lüftungsfunktionen benutzt werden können. Die horizontale Betonung der Fassade erfolgt durch geschossweise abgesetzte Natursteingesimse, die auch eine Entwässerungsfunktion übernehmen. Das unmittelbar angrenzende denkmalgeschützte Gebäude mit seinen kräftigen Sandsteinprofilen war sozusagen Maßstab für ein Beispiel neuer Großstadtarchitektur. Das Gebäude Charlottenstraße 77 ist eines der wenigen erhaltenen Eckhäuser in Berlins goldener Mitte. 1904 von dem Architekten Otto Michaelsen als Büro- und Hotelgebäude erbaut, besteht die monumentale bildhauerisch gestaltete Fassade aus schlesischem Sandstein mit rauen, aus Kalkmörtel und Zement gefertigten Putzflächen. Elemente in schlichter Jugendstilfassung finden sich an den Fenstern, Treppenläufen und einfachen Stuckierungen. Nach heftiger Kriegszerstörung und provisorischem Wiederaufbau zu DDR-Zeiten ist das Gebäude im Zuge der Nachbarbebauung behutsam saniert worden.
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Architektin Hon.Prof. Johanne Nalbach
Adresse Charlottenstraße 77 + 78, D-10117 Berlin
Bauherr DBV Winterthur Versicherung
Nutzung Umbau und Instandsetzung des Gebäudes Charlottenstraße 77, Ecke Schützenstraße zu einem Verwaltungsgebäude, Neubau des Apartmenthauses Charlottenstraße 78
Planungsleistung Lph 1 - 5, Hochbau
Planungszeitraum 1997 - 2002
Status abgeschlossen
BGF ca. 12.000 qm
Baukosten ca. 15 Mio. EUR |
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Nalbach + Nalbach Gesellschaft von Architekten mbH Rheinstraße 45 | D-12161 Berlin | T: +49(0)30 . 859 083 - 0 | F: +49(0)30 . 851 12 10 | buero@nalbach-architekten.de
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